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Panoramica del settore
Costruzione
Informazioni generali
Il settore delle costruzioni del Kirghizistan sta vivendo una rapida crescita: l'industria cresce di oltre il 22% all'anno. Bishkek e le principali città stanno subendo una modernizzazione su larga scala delle infrastrutture abitative, commerciali e dei trasporti.
Il volume annuale delle costruzioni supera i 1,5 miliardi di dollari. Aree chiave: costruzione residenziale, centri commerciali e d'affari, infrastrutture stradali e impianti energetici. Una quota significativa dei progetti viene realizzata attraverso meccanismi di PPP.
Il governo sta attuando il programma di Edilizia Economica e modernizzando la rete stradale con il supporto di istituzioni finanziarie internazionali (ADB, EBRD, Banca Mondiale).
Perché investire in questo settore
Alta domanda
Deficit abitativo a Bishkek e nelle principali città: domanda di oltre 5 milioni di m² di nuove abitazioni. Prezzi in aumento del 15% all'anno.
Meccanismi di PPP
La Legge PPP consente concessioni, accordi di investimento e progetti BOT con ritorni garantiti.
Finanziamento internazionale
ADB, Banca Mondiale ed EBRD finanziano progetti infrastrutturali: strade, ponti, reti elettriche.
Materiali accessibili
Produzione locale di cemento e mattoni. Le importazioni di attrezzature nelle FEZ sono esenti da dazi.
Legislativo sostegno
Codice di Pianificazione Urbana della KR
Regolamentazione delle attività di pianificazione urbana, permessi di costruzione e requisiti per la documentazione di progetto.
Legge sul Partenariato Pubblico-Privato (2019)
Concessioni, contratti BOT e accordi di investimento per strade, ponti, abitazioni e impianti energetici.
Regolamento Tecnico EAEU sulla Sicurezza degli Edifici
Standard di costruzione unificati per il mercato EAEU — applicazione semplificata di materiali e tecnologie edilizie.
Programma di Edilizia Economica (2021–2026)
Sussidi sui tassi ipotecari, costruzione di abitazioni sociali, sviluppo delle infrastrutture ingegneristiche nelle aree di costruzione.
Progetti e opportunità chiave
Complessi residenziali
Costruzione di complessi multi-appartamento a Bishkek e Osh. Deficit abitativo: 5M m². Prezzo medio: 800$/m².
Strade e ponti
Ricostruzione di 4.000 km di strade, costruzione di deviazioni e ponti. Finanziato da ADB e Cina.
Centri commerciali e d'affari
Domanda crescente di spazi commerciali di qualità a Bishkek: tasso di occupazione oltre il 95%.
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Indirizzo
Repubblica del Kirghizistan, Bishkek, Razzakova 8/1
Telefono
+996 (312) 62 38 44Orari
Lun - Ven: 9:00 - 18:00
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