Yatırım arazisi, yatırım projesinin başlatıcısı tarafından yatırımcıya sunulan bir dizi çözümden oluşmaktadır ve arazinin konumu ile başlatılan yatırım projelerinin özelliklerini dikkate alarak, potansiyelini, mevcut üretim, sosyal, turizm, ulaşım-lojistik, mühendislik-kamu hizmetleri ağlarının tanımını, proje uygulaması için varlıkları ve hammadde tabanı ile pazarların analizine yönelik bilgileri içermektedir.
Kırgız Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu'nun 12 Temmuz 2023 tarihli ve 357 sayılı kararı ile onaylanan yatırım arazilerinin oluşturulması ve sağlanması usulüne dair düzenleme çerçevesinde, Ulusal Ajansın yardımıyla Çolpon-Ata şehrinin Belediye Başkanlığı tarafından "Seralar" Yatırım Arazisi oluşturulmuştur.
Yatırım arazisi, Kosh-Kol köyünde "Yeşil Alan" arazisinde yer almaktadır. Toplam arazi alanı 23,2 hektardır. Yatırım arazisi, Balykçı-Karakol karayolunun yanında yer almaktadır. Belirtilen arazi, tarımsal bir arazi parçasıdır.